Kot predstavnik bloka se zanimam za menjavo stanovanjskega upravitelja Habita z drugim in me zanimajo vaša priporočila. Glede na to, da prejema enormna plačila za domnevne storitve, ki pa jih v resnici ni, sem se začel spraševati, ali so ti s.p.-ji, ki naj bi jih izvajali, umetno ustvarjeni in v resnici ne nudijo ničesar.
Blok je v obupnem stanju. Na težave opozarjam že dlje časa, a čeprav obljubljajo, da bodo zadeve sanirali, se v praksi tega ne vidi, četudi na računih izkazujejo plačila. Zato me zanima, ali obstaja kakšen inšpektorat, ki bi lahko preveril vse te račune in storitve, ki naj bi bile izvedene, saj v bloku že več kot pet let ni bilo opravljenih niti osnovnih vzdrževalnih del. Gre tako za tehnične kot za varnostne pomanjkljivosti: cevovodi spuščajo, odtoki prav tako, ob večjih nalivih pride do poplav v bloku, stene so močno premočene in napihnjene, ključavnice na skoraj vseh vhodih ne delujejo, zato lahko vanj vstopa kdorkoli, senzorji za luči so pokvarjeni itd.
Skratka, stanje je obupno. Konfliktov med sosedi ne rešujejo po zakonodajni in pravični poti, ampak jih ignorirajo in pustijo, da tlijo, dokler ne eskalirajo. Delujejo kot nekakšna kriminalna združba, ki zasleduje zgolj svoje enostranske interese in provizije. Transparentnost očitno ne obstaja v njihovem slovarju.
10 Answers
Predlagam, da kot prvo v vaši večstanovanjski skupnosti zamenjate PREDSTAVNIKA skupaj z nadzornim odborom, seveda, če ga imate. Kajti naloga NO in predstavnika je, da vse to kar si opisal preverja ,pregleda in podpisuje opravljena dela, ki jih sprejmete na zborih etažnih latnikov ali manjša dela do določene vsote, katero imate dogovorjeno med etažnimi lastniki in jo lahko potrdi samo NO. Verjetno imate podpisano pogodbo O MEDSEBOJNIH RAZMERJIH MED ETAŽNIMI LASTNIKI. Etažni lastniki tudi sklenejo pogodbo z upravnikom v kateri so določene naloge ,pravice in obveznosti v skladu z zakonom in pogodbo sklenjeno med etažnimi lastniki in upravnikom.
Če bi NO in predstavnik delal, kot piše v pogodbi o Medsebojnih razmerjih med lastniki , ter pogodbi Med upravnikom in lastniki marsikaterega omenjenega stavka v omenjenem problemu nebi bilo, oziroma bi verjetno delo bilo narejeno, kot je bilo dogovorjeno.
Kot drugo, verjetno imate hišni red ? Seznani solastnike z njim.
