Kot predstavnik bloka se zanimam za menjavo stanovanjskega upravitelja Habita z drugim in me zanimajo vaša priporočila. Glede na to, da prejema enormna plačila za domnevne storitve, ki pa jih v resnici ni, sem se začel spraševati, ali so ti s.p.-ji, ki naj bi jih izvajali, umetno ustvarjeni in v resnici ne nudijo ničesar.
Blok je v obupnem stanju. Na težave opozarjam že dlje časa, a čeprav obljubljajo, da bodo zadeve sanirali, se v praksi tega ne vidi, četudi na računih izkazujejo plačila. Zato me zanima, ali obstaja kakšen inšpektorat, ki bi lahko preveril vse te račune in storitve, ki naj bi bile izvedene, saj v bloku že več kot pet let ni bilo opravljenih niti osnovnih vzdrževalnih del. Gre tako za tehnične kot za varnostne pomanjkljivosti: cevovodi spuščajo, odtoki prav tako, ob večjih nalivih pride do poplav v bloku, stene so močno premočene in napihnjene, ključavnice na skoraj vseh vhodih ne delujejo, zato lahko vanj vstopa kdorkoli, senzorji za luči so pokvarjeni itd.
Skratka, stanje je obupno. Konfliktov med sosedi ne rešujejo po zakonodajni in pravični poti, ampak jih ignorirajo in pustijo, da tlijo, dokler ne eskalirajo. Delujejo kot nekakšna kriminalna združba, ki zasleduje zgolj svoje enostranske interese in provizije. Transparentnost očitno ne obstaja v njihovem slovarju.
10 Answers
Mi smo prešli na Stanovanjsko podjetje, glih zaradi prevare od Habita in enega pod-izvajalca… Nemoreš jim pa nič ker so tako odvetniško in policijsko zaščiteni da vsak poskus je brezupen. Do sedaj niti ene težavice z novim upraviteljem, plačujemo skoraj enak znesek, ampak nam vse transparentno predstavi, karkoli hočemo spremenit, uredit ali popravit.
Predlagam, da kot prvo v vaši večstanovanjski skupnosti zamenjate PREDSTAVNIKA skupaj z nadzornim odborom, seveda, če ga imate. Kajti naloga NO in predstavnika je, da vse to kar si opisal preverja ,pregleda in podpisuje opravljena dela, ki jih sprejmete na zborih etažnih latnikov ali manjša dela do določene vsote, katero imate dogovorjeno med etažnimi lastniki in jo lahko potrdi samo NO. Verjetno imate podpisano pogodbo O MEDSEBOJNIH RAZMERJIH MED ETAŽNIMI LASTNIKI. Etažni lastniki tudi sklenejo pogodbo z upravnikom v kateri so določene naloge ,pravice in obveznosti v skladu z zakonom in pogodbo sklenjeno med etažnimi lastniki in upravnikom.
Če bi NO in predstavnik delal, kot piše v pogodbi o Medsebojnih razmerjih med lastniki , ter pogodbi Med upravnikom in lastniki marsikaterega omenjenega stavka v omenjenem problemu nebi bilo, oziroma bi verjetno delo bilo narejeno, kot je bilo dogovorjeno.
Kot drugo, verjetno imate hišni red ? Seznani solastnike z njim.
habit je najslabši upravnik v šaleški dolini…zadeva se enostavno reši z podpisno listino in se upravnik zamenja….vse drugo komentiranje je brezpredmetno in nepotrebno…skratka predragi so in nesposobnizamislite si kolenc skrbnik objekta hahaha…..
Postopek menjave upravnika je kar kompliciran, ker Habit svojih žrtev ne spusti zlahka iz rok. Mi smo angažirali odvetnika Bojana Bučinela,
(041 710 317)ki nam je svetoval kako se iznebiti Habita in kako skleniti pogodbo z novim upravnikom, da nas ta ne bo mogel goljufati.
Potrebujete podpise vsaj 51% lastnikov, da se strinjajo z menjavo upravnika.
Prešli smo na Stanovanjsko podjetje Velenje in zdaj so se stvari končno začele premikati.
Seveda ni nič čez noč, če je blok bil pod upravo Habita toliko let zanemarjen, vendar počasi napredujemo.
Želim, da vam uspe in da zvišate vrednost svojih nepremičnin.
Hehe, vi pa obvladate komercialo… kdo bi si mislil, da je ta portal namenjen temu, da si firme in posamezniki delajo poceni reklamo na račun očitnega blatenja drugih.
A to je ta Bojan Bučinel, samooklicani svetovalec etažnim lastnikom? Ta, ki je že bil enkrat na tapeti pri pokojnem novinarju Jermanu, ko je blo razkrito kako veselo služi Bučinel na račun etažnih lastnikov s tem, da rihta stavbe določenim upravnikom? Tule je link https://val202.rtvslo.si/podkast/jermanovo-uho/173250792/174517654. V Velenju se ima pa že kar za odvetnika? Mimogrede… v registru odvetnikov ni nobenega Bučinela 😀
2 leti plačujem Habit okoli 100€ mesečno, v tem času se ni nič zamenjalo, hišnik pod ventile in spoje cevovodov ob nalivu pač postavi ajmer, tla se brišejo na vsake 3 mesece, uglavnem cirkus, zanimivo, da to pač “laufa” in naiven človek pa kar naprej plača račun
Tukaj je lepo opisan postopek zamenjave upravnika:
Nič kompliciranega.
