V Portorožu so se na 36. strokovnem srečanju s področja nepremičninskega poslovanja zbrali predstavniki stroke, gospodarstva in državnih institucij, ki so tudi letos pritegnili veliko pozornost. V hotelu Slovenija so odprli posvet, namenjen premisleku o dolgoročnih usmeritvah slovenskega nepremičninskega trga, ki se po njihovih besedah sooča s temeljitimi spremembami in potrebo po prestrukturiranju.
Na uvodnem plenarnem delu so se osredotočili na vprašanja stanovanjske politike, kakovosti bivanja in položaja trga v obdobju, ko na vse ravni sektorja vplivajo tako okoljski kot digitalni premiki. Predstavniki ministrstev in zbornice so izpostavili, da so morali v zadnjih letih preoblikovati razumevanje razvoja stanovanjskega fonda: strateško načrtovanje, večja učinkovitost porabe energije ter sodelovanje med državo in trgom so bili postavljeni v ospredje razprave.
Vodstvo Zbornice za poslovanje z nepremičninami je udeležencem predstavilo ključne usmeritve, ki so jih v preteklem obdobju prepoznali kot nujne za stabilizacijo in napredek sektorja. Izpostavili so pomen dolgoročnih ukrepov, ki presegajo vsakodnevno delovanje deležnikov in vplivajo na kakovost bivanjskega okolja po vsej državi. Razpravljavci iz gospodarstva so dodali, da so strokovni predlogi v zadnjih letih postali pomemben del priprave ukrepov, kar je razvidno tudi iz izboljšanega sodelovanja z državnimi organi.
Udeleženci so posebej poudarili, da so se v združenju v zadnjem obdobju soočali z zahtevnimi pravnimi postopki, ki so po njihovih navedbah dokazali, da je mogoče s strokovno argumentacijo doseči bolj urejen in predvidljiv regulativni okvir. To naj bi trgu zagotavljalo večjo stabilnost ter bolj enakovredne pogoje za vse deležnike.
Stanje in premiki na trgu
V strokovnih razpravah so izpostavili, da trenutna ponudba stanovanj ni usklajena s potrebami prebivalstva. Po njihovih ocenah primanjkuje predvsem najemnih enot, kar investitorje in občine sili k iskanju novih modelov sodelovanja. Govorci so izpostavili tudi pomen premišljene prenove starejšega fonda, ki naj bi dolgoročno izboljšala vrednost in konkurenčnost objektov.
Posebno pozornost so namenili upravljanju večstanovanjskih stavb. Po njihovih opažanjih se kakovostno upravljanje kaže kot ključni dejavnik za dobro delovanje stanovanjskih skupnosti, boljše varnostne standarde in splošno zadovoljstvo uporabnikov. Udeleženci so na dogodku poudarili tudi pomen izmenjave dobrih praks, mreženja ter oblikovanja rešitev, ki odgovarjajo na realne potrebe trga.
Nujnost novega pristopa
Kot so povzeli ob koncu prvega dne, se nepremičninski sektor ne more več naslanjati na stare vzorce poslovanja. Digitalni procesi, trajnostno načrtovanje in odgovorno upravljanje postajajo osrednji elementi, ki bodo v prihodnosti določali uspeh. Udeleženci so izpostavili, da je prostor vse bolj dragocen vir, zato so takšna strokovna srečanja ključna za oblikovanje vizije, ki presega posamezne interese.
Posvet v Portorožu je razkril tri jasne poudarke, ki dajejo sektorju optimističen ton:
1. Dostopnost
Razprave so pokazale, da se deležniki vse bolj usmerjajo v rešitve, ki naj bi širile ponudbo dostopnih stanovanj, predvsem na področju najemnega sektorja. To pomeni, da se problem stanovanjske stiske postopoma premika v središče strateških odločitev.
2. Napredek
Usklajevanje med državo in stroko ter izboljšan pravni okvir nakazujeta premik proti bolj urejenemu, preglednemu in profesionalnemu trgu. To je temelj za stabilnejši sektor v prihodnje.
3. Pozitivni premiki
Vlaganja v prenovo, digitalizacijo ter strokovno upravljanje dvigujejo kakovost bivanja in povečujejo vrednost nepremičnin. Poudarek na trajnosti kaže, da se sektor zaveda svojih dolgoročnih družbenih in okoljskih odgovornosti.
Vir: GZS
VELENJE.com
