Že lep čas razmišljamo, koga bi izbrali za novega stanovanjskega upravitelja. Dosedanjemu Habitu ne zaupamo več, preveč anomalij in obljub. Imate kakšno idejo, vaše izkušnje ?
8 Answers
Tudi pri nas ne zaupamo Habitu. Preveč let je potrebnih, da sploh kakšno težavo rešijo…če jo…Če je potrebno v blokih kaj delati in denar zapravljati, se pa takoj strinjajo s tem.Zgleda, dobijo kakšno provizijo s predstavniki blokov vred?!
Najboljši ne obstaja. Vsi so šmudlarji. Verjetno vso šmudlanje ni z vednostjo vodstev, ampak tudi posamezni upravniki kaj na svojo pest. Kakorkoli, najboljša obramba so strnjene vrste stanovalcev. Kar pa je marsikje ali večinoma problem. Če stanovalci niso enotni, se je praktično nemogoče boriti proti samovoljnim dejanjem upravnikov. Medtem ko poeenoteni stanovalci lahko z glasovanji na zborih stanovalcev dosežejo precej. Če te ravno ne skubijo povsem očitno, je skorajda boljše pozabit, da upravniki obstajajo. Kot velja za politiko.:)
BudhaMonk, dobro si jih zadel. Tu so še predstavniki etažnih lastnikov, pa tudi na kartelno dogovarjanje upravnikov ne smemo pozabiti. To, da imajo od investicijskih del v stavbah materialne koristi upravniki, in tudi predstavniki, je pa popolnoma normalno, saj živimo v Sloveniji.
Se čist strinjam z večino tukaj – pri upravnikih je res ogromno sivih con in zdi se, da marsikaj “zrihtajo” bolj po domače, pa ne v dobrem smislu. Če upravnik ni pošten, in če še predstavnik stanovalcev sodeluje z njimi, si stanovalci lahko samo še želimo sreče. Ampak ja, kot je nekdo omenil – če so stanovalci skupaj in enotni, se da veliko dosežt. Ključ je, da se ne pustiš “peljat”, da se bere papirje in da se redno zahteva pojasnila. Včasih je pa treba samo res zamenjat upravnika – bolje nov in nepreverjen kot star in preverjeno slab. Če ima kdo konkretna priporočila za dobrega upravnika – to bi bilo zlata vredno!
Kaj pa vem. Kar tako pavšalno počez in povprek nekoga brez nekih dejstev popljuvat ni pošteno. Napišite kaj in kje so zamočili. Če je pravi predstavnik etažnih lastnikov, potem se zadeve lahko rešujejo zelo hitro in na obojestransko zadovoljstvo. Verjetno pa so vsi upravljalci enkrat boljši , enkrat slabši. Lahko da greš z zamenjavo na slabše, tako da ja, eni so zadovoljni drugi ne in krog je sklenjen.
Mi smo od Habita šli letos, po dolgotrajnemu izkoriščanju našega bloka. Prešaltali smo na Stanovanjsko podjetje Velenje (SPV). Za enkrat imamo nižji strošek upravljanja, in nikjer ni nekih skritih porab in dodatkov oz. dodatnih plačil… Pokličte gospo pa se pomente z njo naj vam razloži poslovanje… Zaenkrat boljši od prevarantov.
Naš blok je lani šel stran od Habita na SPV. Smo zadovoljni z odzivnostjo in storitvami. Ob podpisu pogodbe smo se zavarovali, s klavzulami o kaznih, ki jih plača SPV, v primeru, da zahteva provizije od izvajalcev in tako nam zvišuje ceno. Pogodba je bila tako stroga, da se nekateri upravniki niti niso upali prijaviti na razpis. Plačali smo strokovnjaka, da nam je vse to peljal in zdaj se posluje vse zelo transparentno. Nič v bloku se ne zgodi brez tričlanskega nadzornega odbora.
mi imamo podobne izkušnje s SPV. zaenkrat so se pokazali v dobri luči.
