Prodaja stanovanja in dediči,
17.9.2013
adan
Po razvezi zakonske zveze sem lastnica polovice stanovanja. Moj bivši mož je umrl. Po zapuščinski razpravi so štirje dediči, ki si delijo vsak do ene osmine. Sedaj smo se odločili da prodamo stanovanje saj ni nobeden sposoben drugega izplačat ampak je nastal problem ker eden ne soglaša s prodajo. Ali lahko prodamo stanovanje brez soglasja enega dediča? Pa še to: položnice pa plačujem jaz kot lastnica polovice stanovanja. Stanovanje je prazno. Že vnaprej se vam zahvaljujem za odgovor.
Odgovor
Pozdravljeni!
Prodate lahko vsak svoj solastni delež, z deležem tistega dediča, ki se s prodajo ne strinja ne morete razpolagati. Ker je solastnik mu morate ponuditi najprej v odkup saj ima predkupno pravico.
Stroške stanovanja so dolžni kriti solastniki v sorazmerju z velikostjo njihovih deležev.
Ker boste verjetno težko našli kupca za del stanovanja imate možnost delitve v postopku pred sodiščem, kjer se lahko predlaga tudi, da se stvar proda in kupnina razdeli v sorazmerju z deleži.
Lep pozdrav, odvetnica Tanja Korošec
