Velenje.com uporablja piskotke, ki so nujno potrebni za delovanje strani ter piskotke zunanjih partnerjev, s katerimi belezimo statistiko obiska.
Vec o piskotkih najdes tukaj. S klikom na povezavo soglasas z uporabo piskotkov: Sprejmi
  Velenje.com
 Vzdevek  Geslo   Nov uporabnik | Geslo? 
  Velenje.com   Diskusije   Sport   Novice   Obvestila MO   Strokovnjak    Pogrebi   Online 692

Velenje.com : Diskusije : Za dobro jutro : Vprašanje
 

davek pri prodaji nepremičnine (Neznan 10.1.2017 12:27)

Zanima me koliko davka ob davku na promet z nepremičninani bi se moralo plačati, če bi se prodalo hišo, ki je bila kupljena pred tremi leti? S tem, da bi bil znesek od prodaje nižji od cene za nakup pred 3 leti. Hvala za odgovor, če ima kdo konkretne izkušnje ali podatke.



masha    (10.1.2017 12:52)
Svetujem ti, da se obrneš na finančno upravo, kjer boš dobil točno informacijo kako je z davkom od prodaje nepremičnine.
jan123123    (10.1.2017 12:55)
3%
Lucky H.O.G    (10.1.2017 13:20)
Davek na promet nepremičnin je 2% na prodajno ceno. Furs vzame pri cenitvi poslplošeno tržno vrednost (ne gelde na to kaj imaš napisano na pogodbi).
Potem pa, če nisi (kot prodajalec) imel prijavljeno na tej hiši stalno prebivališče, te lahko doleti še davek na dobiček (25% na doseženo razliko ned nakupno in ocenjeno vrednostjo).
janes    (10.1.2017 14:20)
Deloma ima Lucky.H.O.G. prav
Ob prodaja je davek za prodajalca 2% na prodano ceno. Furs NE sme jemati posplošene tržne vrednoti, kar jim lahko tudi razložiš. (če pride do prevelikih odstopanj glede prodane cene lahko daš delat tudi cenitev.... seveda preračunaš če se ti splača, cenitev cca 250- 300€)

Potem pa sledi še davek na kapitalski dobiček ( to je razlika med nakupno ceno in prodano ceno npr. kupil za 80k€ prodal za 100k€ imaš 20k€ dobička), ki je 25% za prvih 5 let lastništva nato pa se zniža na 15% in vsakih nadaljnjih 5let po 5% dol.

Če pa je bil lastnik, ki je vpisan v ZK zadnje tri leta prijavljen na tem naslovu pa na UE pridobiš potrdilo in ga priložiš napovedi. Obe napovedi pa moraš oddati hkrati. Davčno oddajaš v kraju kjer leži nepremičnina.
V tvojem primeru, če ste prodali za nižjo ceno imaš izgubo in kapitalskega dobička NI.
Sicer pa lahko preveriš na FURS Velenje in ti bodo isto povedali.

Drugače pa so zato posredniki, ki ti bodo VSE uredili, samo njihovo znanje, čas in trud pač ni zastonj!!! (pa ne na lokalno posredniško hišo hodit... )
TRDOŽIVEC    (10.1.2017 16:04)
2%
sark123    (10.1.2017 19:25)
durs ti bo zaračuno kolk je pač vredna neprimičnina po njihovih izračunih pa lahk ti za 1€ na pogodbi napišeš da je vredna kupnina.te poličejo brez skrbi.
Inquisitor    (10.1.2017 21:05)
2%
vanesajelen    (11.1.2017 6:30)
janes, ker vidim da imaš znanje na tem področju te prosim da napišeš kako pa je z nepremičnino, ki si jo podedoval. Ta ni bila vpisana v ZK ali kataster, tako tudi ne zavedena v zapuščinskem zapisniku. Kako, kdaj prodati - seveda po legalni poti, da bo davek čim manjši????
sms_3320    (11.1.2017 9:24)
tako je, sam stran od lokalnih posrednikov... hahapato.



Neprijavljen uporabnik - ne moreš dodajati odgovorov
Prijavi se (ali pa se registriraj)

-+- Velenje.com -- Original since 2000 -+-
Pravila uporabe  |  Oglasevanje na Velenje.com  |  O nas  |  info@velenje.com
Site Meter